Pobierowo
Oferta na wyłączność.
Wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 700 m² (487 m² powierzchni użytkowej) położona na działce 1369 m² w sercu prestiżowego Pobierowa, zaledwie 200 metrów od jednej z najpiękniejszych plaż na polskim wybrzeżu. To miejsce łączy luksus i funkcjonalność – doskonałe zarówno dla osób szukających wymarzonego domu, jak i dla inwestorów nastawionych na generowanie zysku z wynajmu krótkoterminowego i całorocznego.
Pobierowo to kurort znany z szerokich, czystych plaż, lasów sosnowych, prestiżowego charakteru i zdrowego mikroklimatu – miejsce idealne do wypoczynku, pracy zdalnej i inwestowania.
Cicha okolica z jednorodzinną zabudową zapewnia spokój i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do wszystkich lokalnych atrakcji, ścieżek rowerowych, sportu, restauracji i morza.
Nieruchomość znajduje się blisko lasu i plaży, co sprzyja relaksowi przez cały rok i wzmacnia potencjał inwestycyjny, także poprzez możliwość uzyskania dochodu z wynajmu turystom i stałym najemcom.
Rezydencja została gruntownie wyremontowana w 2020 roku i wyposażona w nowoczesne technologie: nowe instalacje, dwie pompy ciepła, system fotowoltaiczny, alarm, internet światłowodowy, ogrzewanie podłogowe we wszystkich apartamentach i części piwnicznej, nowe pompy basenowe i wiele innych.
W budynku znajduje się pięć niezależnych apartamentów przygotowanych do wynajmu (2 na parterze z wyjściem na ogród i basen, 3 na piętrze z balkonami), oddzielne wejścia dla komfortu gości.
Poddasze z potencjałem do rozbudowy – strefa open space, możliwość zaadaptowania na kolejne apartamenty lub studio.
Piwnica o pełnej funkcji rekreacyjnej i technicznej: dwustanowiskowy garaż, siłownia, pralnia, sauna z prysznicem, pomieszczenie techniczne basenu oraz dodatkowy pokój gościnny.
Wysoki standard wykończenia, panoramiczne okna, nowe kuchnie, designerskie łazienki i garderoby, luksusowe apartamenty z dostępem do wewnętrznego basenu.
Gotowy biznes – apartamenty przygotowane do natychmiastowego wynajmu, możliwość rozbudowy oraz optymalizacji finansowej dzięki systemowi odnawialnych źródeł energii.
Pobierowo rozwija się dynamicznie, a jego mikroklimat, atrakcje oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że nieruchomości szybko zyskują na wartości.
Możliwość zakupu domu na mniejszej działce w niższej cenie, co podnosi dostępność oferty i jej rentowność.
Oferta dla wymagających klientów, bez prowizji od kupującego, pełna własność i księga wieczysta, wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.
Ta rezydencja nad Bałtykiem pozwoli połączyć prestiżowy styl życia z wysokim potencjałem inwestycyjnym.
Wyobraź sobie poranki, kiedy przez panoramiczne okna podziwiasz kojący widok na sosnowy las, a delikatny szum Bałtyku dociera do Ciebie z oddalonej tylko o 200 metrów plaży. Ta rezydencja w Pobierowie pozwoli Ci każdego dnia przeżywać luksusowe wakacje – tu spokój natury spotyka się z prestiżem nadmorskiego kurortu. Cicha ulica, szerokie plaże i bogactwo leśnych ścieżek są idealne zarówno, gdy szukasz relaksu latem, jak i wyciszenia zimą.
Zamieszkaj w wyjątkowej rezydencji o imponującej powierzchni 700 m² (487 m² powierzchni użytkowej) na dużej, dyskretnej działce 1369 m² — konstrukcja z cegły, elewacja klinkierowa i dachówka ceramiczna gwarantuje trwałość i klasyczną elegancję. Przemyślany układ stref dziennych i prywatnych apartamentów daje swobodę aranżacji, a nowoczesny styl to idealne połączenie komfortu oraz designu na światowym poziomie.
Odkryj pięć niezależnych apartamentów ze stylowymi łazienkami i garderobami: dwa luksusowe z basenem na parterze, trzy z balkonami na piętrze — idealne do wynajmu lub na rodzinne przyjęcia. Sypialnia główna w boho stylu, z widokiem na las, zachęca do odpoczynku i celebrowania chwil. Poddasze daje swobodę rozbudowy: stwórz studio, dodatkowe apartamenty lub własną strefę pracy.
Podaruj sobie codzienny relaks: kryty basen z efektem gwiaździstego nieba, sauna, strefa fitness, nowoczesny park techniczny – a w piwnicy siłownia, pralnia i dwustanowiskowy garaż gwarantują pełnię wygody i bezpieczeństwa. To dom, w którym każdy detal buduje atmosferę dobrego samopoczucia i prestiżu dla Ciebie i gości.
Zapomnij o kompromisach: pompy ciepła, alarm, światłowód, nowoczesne instalacje i okna, fotowoltaika oraz ogrzewanie podłogowe w każdym apartamencie gwarantują oszczędność, komfort i bezpieczeństwo. Gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub zyskownego wynajmu.
Ten adres to inwestycja z przyszłością: luksus i styl życia łączy się tu ze sprawdzonym biznesem pod wynajem. Możesz rozbudować nieruchomość wykorzystując do tego potencjał poddasza oraz zabudowując działkę od strony ulicy Poznańskiej kolejną nieruchomością. Oferta tylko dla wymagających klientów. Sam zdecyduj o przeznaczeniu domu, dywersyfikacji najmu i zwrocie z inwestycji.
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Otwórz drzwi do przestrzeni, która codziennie inspiruje i zapewnia spokój oraz bezpieczeństwo inwestycji.
Willa znajduje się na działce o powierzchni 735 m2.
Druga działka budowlana od strony ulicy Poznańskiej jest o powierzchni 634 m2.
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Résidence exceptionnelle à Pobierowo – investissement, maison, appartements
Offre exclusive.
Une propriété exceptionnelle d’une surface totale de 700 m² (487 m² de surface utilisable) située sur un terrain de 1369 m² au cœur du prestigieux Pobierowo, à seulement 200 mètres de l’une des plus belles plages de la côte polonaise. Ce lieu allie luxe et fonctionnalité – parfait aussi bien pour ceux qui recherchent la maison de leurs rêves que pour les investisseurs axés sur la génération de revenus grâce à la location à court et à long terme.
Avantages et atouts de l’emplacement
Pobierowo est une station balnéaire réputée pour ses plages larges et propres, ses forêts de pins, son caractère prestigieux et son microclimat sain – un endroit idéal pour les vacances, le travail à distance et l’investissement.
Le quartier calme avec des maisons individuelles assure la paix et l’intimité, tout en offrant un accès rapide à toutes les attractions locales, pistes cyclables, sports, restaurants et à la mer.
La propriété est située à proximité de la forêt et de la plage, ce qui favorise la détente toute l’année et renforce le potentiel d’investissement, y compris la possibilité de générer des revenus de la location aux touristes et aux locataires permanents.
Description technique et agencement fonctionnel
La résidence a été entièrement rénovée en 2020 et équipée de technologies modernes : nouvelles installations, deux pompes à chaleur, système photovoltaïque, alarme, internet fibre optique, chauffage au sol dans tous les appartements et la partie sous-sol, nouvelles pompes de piscine et bien d’autres.
Le bâtiment comprend cinq appartements indépendants prêts à la location (2 au rez-de-chaussée avec accès au jardin et à la piscine, 3 à l’étage avec balcons), avec des entrées séparées pour le confort des hôtes.
Le bâtiment dispose d’une partie privée sur deux niveaux avec un salon de bain, un grand bureau de travail, un dressing et une cuisine confortable située dans la partie centrale de la maison juste à côté de la zone de détente.
Combles avec potentiel d’aménagement – espace ouvert (open space), possibilité de conversion en appartements supplémentaires ou en studio.
Sous-sol avec une fonction récréative et technique complète : garage double, salle de sport, buanderie, sauna avec douche, local technique de la piscine et chambre d’amis supplémentaire.
Haut niveau de finition, fenêtres panoramiques, cuisines neuves, salles de bains et dressings design, appartements de luxe avec accès à la piscine intérieure.
Pourquoi investir ?
Entreprise clé en main – appartements prêts à être loués immédiatement, possibilité d’agrandissement et d’optimisation financière grâce au système d’énergies renouvelables.
Pobierowo se développe dynamiquement, et son microclimat, ses attractions et son emplacement prestigieux font que les propriétés prennent rapidement de la valeur.
Possibilité d’acheter la maison sur un terrain plus petit à un prix inférieur, ce qui augmente l’accessibilité de l’offre et sa rentabilité.
Offre pour clients exigeants, sans commission pour l’acheteur, pleine propriété et registre foncier, soutien de l’agent à chaque étape de la transaction.
Cette résidence au bord de la mer Baltique permettra d’allier un style de vie prestigieux à un fort potentiel d’investissement.
Localisation et environnement
Imaginez des matins où, à travers les fenêtres panoramiques, vous admirez la vue apaisante sur la forêt de pins, et le doux murmure de la mer Baltique vous parvient de la plage, située à seulement 200 mètres. Cette résidence à Pobierowo vous permettra de vivre des vacances de luxe au quotidien – ici, la tranquillité de la nature rencontre le prestige d’une station balnéaire. La rue calme, les plages larges et l’abondance de sentiers forestiers sont idéales, que vous recherchiez la détente en été ou le calme en hiver.
Architecture et surface
Vivez dans une résidence exceptionnelle d’une superficie impressionnante de 700 m² (487 m² de surface utilisable) sur un grand terrain discret de 1369 m² — la construction en briques, la façade en clinker et la tuile en céramique garantissent durabilité et élégance classique. L’agencement bien pensé des zones de jour et des appartements privés offre une liberté d’aménagement, et le style moderne est la combinaison parfaite de confort et de design de classe mondiale.
Zone de jour et appartements
Découvrez cinq appartements indépendants avec salles de bains et dressings élégants : deux luxueux avec piscine au rez-de-chaussée, trois avec balcons à l’étage — idéaux pour la location ou les réceptions familiales. La chambre principale de style bohème, avec vue sur la forêt, invite au repos et à la célébration des moments. Les combles offrent la liberté d’aménagement : créez un studio, des appartements supplémentaires ou votre propre espace de travail.
Bien-être et loisirs
Offrez-vous une détente quotidienne : piscine intérieure avec effet ciel étoilé, sauna, espace fitness, parc technique moderne – et au sous-sol, la salle de sport, la buanderie et le garage double garantissent un confort et une sécurité optimaux. C’est une maison où chaque détail construit une atmosphère de bien-être et de prestige pour vous et vos invités.
Technologies et sécurité
Oubliez les compromis : pompes à chaleur, alarme, fibre optique, installations et fenêtres modernes, photovoltaïque et chauffage au sol dans chaque appartement garantissent économie, confort et sécurité. Prête à emménager immédiatement ou à louer de manière lucrative.
Atouts d’investissement
Cette adresse est un investissement d’avenir : luxe et style de vie s’y conjuguent avec une entreprise de location éprouvée. Vous pouvez agrandir la propriété en utilisant le potentiel des combles et en construisant une autre propriété sur le terrain du côté de la rue Poznańska. Offre réservée aux clients exigeants. Décidez vous-même de l’affectation de la maison, de la diversification de la location et du retour sur investissement.
Nous vous invitons à nous contacter
Rejoignez le groupe des propriétaires des propriétés les plus recherchées – ressentez la différence créée par le plus haut standard de vie. Contactez-nous pour organiser une présentation exclusive et découvrir les possibilités offertes par cette résidence.
Ouvrez la porte à un espace qui inspire quotidiennement et assure la tranquillité et la sécurité de l’investissement.
La villa est située sur un terrain de 735 m2.
Le deuxième terrain à bâtir du côté de la rue Poznańska a une superficie de 634 m2.
Exklusive Residenz in Pobierowo – Investition, Haus, Apartments
Exklusives Angebot.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 700 m² (487 m² Nutzfläche) auf einem 1369 m² großen Grundstück im Herzen des prestigeträchtigen Pobierowo, nur 200 Meter von einem der schönsten Strände der polnischen Küste entfernt. Dieser Ort vereint Luxus und Funktionalität – perfekt sowohl für diejenigen, die ein Traumhaus suchen, als auch für Investoren, die auf die Erzielung von Gewinnen aus kurz- und ganzjähriger Vermietung ausgerichtet sind.
Vorteile und Vorzüge der Lage
Pobierowo ist ein Kurort, der für seine breiten, sauberen Strände, Kiefernwälder, seinen prestigeträchtigen Charakter und sein gesundes Mikroklima bekannt ist – ein idealer Ort für Erholung, Remote-Arbeit und Investitionen.
Die ruhige Gegend mit Einfamilienhäusern sorgt für Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen lokalen Attraktionen, Radwegen, Sportmöglichkeiten, Restaurants und dem Meer.
Die Immobilie liegt in der Nähe des Waldes und des Strandes, was das ganze Jahr über zur Entspannung beiträgt und das Investitionspotenzial stärkt, auch durch die Möglichkeit, Einkommen aus der Vermietung an Touristen und Dauermieter zu erzielen.
Technische Beschreibung und funktionale Aufteilung
Die Residenz wurde 2020 umfassend renoviert und mit modernen Technologien ausgestattet: neue Installationen, zwei Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Glasfaser-Internet, Fußbodenheizung in allen Apartments und im Kellerbereich, neue Poolpumpen und vieles mehr.
Das Gebäude verfügt über fünf unabhängige, zur Vermietung vorbereitete Apartments (2 im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und Pool, 3 im Obergeschoss mit Balkonen) und separate Eingänge für den Komfort der Gäste.
Im Gebäude befindet sich ein privater Bereich auf zwei Ebenen mit einem Badzimmer, einem großen Arbeitszimmer, einem Ankleidezimmer und einer komfortablen Küche, die sich im zentralen Teil des Hauses direkt neben der Entspannungszone befindet.
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial – Open-Space-Bereich, Möglichkeit zur Umwandlung in weitere Apartments oder ein Studio.
Keller mit voller Freizeit- und Technikfunktion: Doppelgarage, Fitnessraum, Waschküche, Sauna mit Dusche, technischer Raum für den Pool und ein zusätzliches Gästezimmer.
Hoher Ausbaustandard, Panoramafenster, neue Küchen, Designer-Badezimmer und Ankleidezimmer, luxuriöse Apartments mit Zugang zum Innenpool.
Warum investieren?
Fertiges Geschäft – Apartments, die zur sofortigen Vermietung bereitstehen, Erweiterungsmöglichkeit und finanzielle Optimierung dank des Systems erneuerbarer Energiequellen.
Pobierowo entwickelt sich dynamisch, und sein Mikroklima, seine Attraktionen und die prestigeträchtige Lage führen dazu, dass Immobilien schnell an Wert gewinnen.
Möglichkeit, das Haus auf einem kleineren Grundstück zu einem niedrigeren Preis zu erwerben, was die Zugänglichkeit des Angebots und seine Rentabilität erhöht.
Ein Angebot für anspruchsvolle Kunden, ohne Käuferprovision, Volleigentum und Grundbuch, Unterstützung durch den Makler in jeder Phase der Transaktion.
Diese Residenz an der Ostsee ermöglicht es Ihnen, einen prestigeträchtigen Lebensstil mit hohem Investitionspotenzial zu verbinden.
Lage und Umgebung
Stellen Sie sich Morgenstunden vor, in denen Sie durch die Panoramafenster den beruhigenden Blick auf den Kiefernwald genießen und das sanfte Rauschen der Ostsee vom nur 200 Meter entfernten Strand zu Ihnen dringt. Diese Residenz in Pobierowo ermöglicht es Ihnen, jeden Tag luxuriöse Ferien zu erleben – hier trifft die Ruhe der Natur auf das Prestige eines Küstenkurorts. Die ruhige Straße, die breiten Strände und die Fülle an Waldwegen sind ideal, egal ob Sie Entspannung im Sommer oder Stille im Winter suchen.
Architektur und Fläche
Wohnen Sie in einer außergewöhnlichen Residenz mit einer beeindruckenden Fläche von 700 m² (487 m² Nutzfläche) auf einem großen, diskreten Grundstück von 1369 m² — die Ziegelkonstruktion, die Klinkerfassade und der Keramikziegel garantieren Langlebigkeit und klassische Eleganz. Die durchdachte Aufteilung der Wohnbereiche und der privaten Apartments bietet Gestaltungsfreiheit, und der moderne Stil ist die perfekte Kombination aus Komfort und Design auf Weltniveau.
Wohnbereich und Apartments
Entdecken Sie fünf unabhängige Apartments mit stilvollen Badezimmern und Ankleidezimmern: zwei luxuriöse mit Pool im Erdgeschoss, drei mit Balkonen im Obergeschoss — ideal zur Vermietung oder für Familienfeiern. Das Hauptschlafzimmer im Boho-Stil mit Blick auf den Wald lädt zur Erholung und zum Zelebrieren der Momente ein. Das Dachgeschoss bietet Freiheit zur Erweiterung: Schaffen Sie ein Studio, zusätzliche Apartments oder Ihren eigenen Arbeitsbereich.
Wellness und Freizeit
Gönnen Sie sich tägliche Entspannung: Hallenbad mit Sternenhimmel-Effekt, Sauna, Fitnessbereich, moderner Technikpark – und im Keller garantieren der Fitnessraum, die Waschküche und die Doppelgarage vollen Komfort und Sicherheit. Dies ist ein Haus, in dem jedes Detail eine Atmosphäre des Wohlbefindens und Prestiges für Sie und Ihre Gäste schafft.
Technologien und Sicherheit
Vergessen Sie Kompromisse: Wärmepumpen, Alarmanlage, Glasfaser, moderne Installationen und Fenster, Photovoltaik sowie Fußbodenheizung in jedem Apartment garantieren Wirtschaftlichkeit, Komfort und Sicherheit. Sofort bezugsfertig oder zur lukrativen Vermietung bereit.
Investitionsvorteile
Diese Adresse ist eine Investition mit Zukunft: Luxus und Lebensstil verbinden sich hier mit einem bewährten Vermietungsgeschäft. Sie können die Immobilie erweitern, indem Sie das Potenzial des Dachgeschosses nutzen und ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück an der Poznańska-Straße errichten. Ein Angebot nur für anspruchsvolle Kunden. Entscheiden Sie selbst über die Nutzung des Hauses, die Diversifizierung der Vermietung und die Kapitalrendite.
Wir laden Sie zur Kontaktaufnahme ein
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Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 735 m².
Das zweite Baugrundstück auf der Seite der Poznańska-Straße hat eine Fläche von 634 m².
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