Sprzedaż | Warzymice | ul. Irysowa | 4 pok.+ogródek

✨ Narożny, zagospodarowany ogródek z dużym tarasem
✨ Funkcjonalny rozkład – parter | 4 pokoje
✨ Bezpieczne, zamknięte osiedle
✨ Gotowe do wprowadzenia się

Oferta na wyłączność. We can speak English. Parliamo italiano.

🏠 OFERTA
Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle jasne, przestronne, rozkładowe 4-pokojowe mieszkanie o przemyślanym, komfortowym układzie, usytuowane na parterze kameralnego budynku w Warzymicach przy ul. Irysowej 7B. Wnętrze charakteryzuje się spójną, elegancką estetyką – dominuje tu klasyczna biel, stylowa stolarka (w tym efektowne, drewniane drzwi przesuwne typu barn doors) oraz wysokiej jakości materiały wykończeniowe (m.in. stylowe płytki w ponadczasową czarno-białą jodełkę/oktagon).

Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna z dużym przeszkleniem prowadzącym bezpośrednio na taras i do przynależnego, narożnego ogródka, który dzięki licznym nasadzeniom zapewnia domownikom pełną prywatność.

📐 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności. Na powierzchnię 74,89 m2 składa się:

• Salon z aneksem kuchennym – przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na taras i ogród. Aneks kuchenny w kształcie litery „U” z elegancką białą zabudową z frezowanymi frontami, drewnianymi blatami, pełnym wyposażeniem AGD w zabudowie (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka) oraz funkcjonalnym półwyspem barowym oddzielającym strefę gotowania
• Sypialnia główna – przytulny, ustawny pokój z dużym oknem, wyposażony w pojemną białą szafę, łóżko 160×200 cm i szafkę nocną
• Pokój 3 – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia gościnna
• Pokój 4 – dodatkowa, jasna przestrzeń do dowolnej aranżacji wyposażona w szafę i komodę
• Łazienka – wyposażona w wygodną wannę, elegancką podwójną nablatową umywalkę na drewnianym blacie, duże lustra oraz klasyczne, białe kafle typu metro
• Osobne WC – komfortowo zaaranżowane, z osobną umywalką, spójne stylistycznie z łazienką
• Garderoba / Pralnia – dedykowane pomieszczenie gospodarcze z miejsce do przechowywania oraz pralką i suszarką w cenie
• Korytarz – szeroki, reprezentacyjny przedpokój z dodatkową, elegancką szafą w zabudowie

Piwnica o pow. 4,28 m2 –  pomieszczenie przynależące do mieszkania, wpisane w KW.

🌳 TARAS I OGRÓDEK
Bezpośrednio z salonu wychodzimy na duży, wyłożony deskami taras, który płynnie łączy się z narożnym ogródkiem. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy bezpieczną zabawę dla dzieci. Ogródek jest w pełni ogrodzony i otoczony zadbaną zielenią. Dodatkowa furtka zewnętrzna daje możliwość bezpośredniego wyjścia na teren osiedla z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi.

📍 LOKALIZACJA I OSIEDLE
Nieruchomość zlokalizowana jest na nowoczesnym, spokojnym i zamkniętym osiedlu Ostoja Warzymice. Wjazd na teren przez szlaban otwierany na pilota, co zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa oraz dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Osiedle cechuje się niską, kameralną zabudową i rozwiniętą infrastrukturą wewnętrzną – do dyspozycji mieszkańców oddano nowoczesny plac zabaw oraz siłownię pod chmurką.
Lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum Szczecina, bliskość komunikacji miejskiej, a także łatwy dostęp do sklepów (Netto, Lidl, Biedronka, Aldi, CH Czerwona Torebka, Żabka, Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Centrum Handlowe Haken Park), punktów usługowych, szkół i przedszkoli.

🙋‍♀️ DLA KOGO?
Rodziny z dziećmi oraz pary szukające bezpiecznej przystani, wygody 4 pokoi oraz ogrodzonego osiedla z bogatą infrastrukturą (plac zabaw na miejscu, bliskość szkół i przedszkoli).

Miłośnicy relaksu na świeżym powietrzu, dla których własny, narożny ogródek z dużym tarasem jest idealnym przedłużeniem strefy dziennej i wymarzonym miejscem na poranną kawę czy letnie wieczory z przyjaciółmi.

Osoby ceniące spokój z szybkim dojazdem do miasta, które chcą uciec od zgiełku ścisłego centrum, zachowując jednocześnie doskonałą i szybką komunikację ze Szczecinem.

💸 KOSZTY UTRZYMANIA
✅ ok. 1250 zł / miesiąc – opłata administracyjna do zarządcy
✅ prąd – płatny według zużycia

☎️ Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.