✨️ Prestiżowa lokalizacja | Serce Pogodna | Niska zabudowa
✨️ 6 pokoi | Ogród | Garaż | Duża piwnica | Strych

Oferta na wyłączność. We can speak English. Parliamo italiano.

🏡 OFERTA
Na sprzedaż dom wolnostojący wybudowany metodą tradycyjną w latach 70-tych na działce o powierzchni 322 m2 znajdujący się w najbardziej pożądanej części Pogodna, przy cichej ulicy z niską zabudową.

📐 POWIERZCHNIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom charakteryzuje się funkcjonalnym, rozkładowym i bardzo słonecznym układem pomieszczeń. Powierzchnia całkowita domu wraz z piwnicą, garażem oraz strychem wynosi 185,88 m2.

Powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 110,14 m2.

W skład powierzchni domu wchodzi:

PARTER (ok. 54,68 m2):

• 2 jasne pokoje (jeden od strony północnej – ok. 10,84 m2 , drugi od południowej – ok. 16,15 m2) w układzie amfiladowym z niezależnymi wejściami z korytarza. Dzięki dwuskrzydłowym drzwiom, pokoje mogą funkcjonować jako amfilada (np. salon z jadalnią lub gabinetem) lub jako dwa całkowicie oddzielne, nieprzechodnie pokoje
• ok. 12,53 m2 – oddzielna, duża kuchnia z wyjściem na taras o pow. 6,52 m2 i dalej na ogród
• ok. 1,62 m2 – WC z umywalką
• ok. 7,25 m2 – korytarz z klatką schodową
• ok. 1,08 m2 – wiatrołap

PIĘTRO (ok. 55,46 m2):

• ok. 12,60 m2 – pokój z oknem od strony północnej
• ok. 17,38 m2 – duży pokój od strony południowo-zachodniej
• ok. 9,82 m2 – pokój z wyjściem na balkon o pow. 3,90 m2
• ok. 7,15 m2 – łazienka z wanną i WC
• ok. 6,38 m2 – przestronny przedpokój

Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze to 2,60 metra.

PIWNICA:

• garaż – 22,33 m2
• kotłownia – 5,22 m2
• pom. gospodarcze I – 8,48 m2
• pom. gospodarcze II – 5,36 m2
• pom. gospodarcze III – 3,22 m2
• klatka schodowa – 4,32 m2

STRYCH:

• pokój – 11,48 m2
• pralnia – 8,65 m2
• korytarz – 4,44 m2
• klatka schodowa – 2,05 m2

Wysokość pomieszczeń w piwnicy i na strychu – 2 metry.

🛠️ STAN TECHNICZNY
Dom postawił dla siebie fachowiec, który nie szczędził grosza na materiały.

Zabudowy szaf były robione przez stolarza na zamówienie. Na podłogach w pokojach i w korytarzach parkiet. Na piętro prowadzą drewniane schody. Okna w pokojach i kuchni są bardzo szerokie, dzięki czemu pomieszczenia te są doskonale doświetlone.

Stan techniczny pozwala na natychmiastowe zamieszkanie, aczkolwiek budynek wymaga modernizacji, a wnętrza odświeżenia lub remontu.

Ogrzewanie gazowe.

Wydanie domu – do ustalenia.

👨 DLA KOGO?

• Dla rodzin z dziećmi
• Dla osób ceniących tę lokalizację – ciszę i zieleń oraz bliskość centrum Szczecina
• Dla osób chcących posiadać dom i firmę w jednym miejscu

📍 LOKALIZACJA
Pogodno to jedno z najspokojniejszych i najlepiej ocenianych pod względem bezpieczeństwa osiedli Szczecina. Słynie z historycznej zabudowy willowej, starodrzewu i unikalnego, spokojnego klimatu. Cicha ulica o niskiej intensywności ruchu gwarantuje prywatność i bezpieczną przestrzeń dla rodziny.

Okolica tonie w zieleni, oferując czyste powietrze i doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.

Kompletna infrastruktura jest w zasięgu ręki.

Wkoło znajdują się liczne skwery, m.in. Plac Waleriana Pawłowskiego z muszlą koncertową/sceną muzyczną, na której odbywają się koncerty, potańcówki przy muzyce na żywo, pchli targ czy jarmarki wielkanocne i bożonarodzeniowe. Przestrzeń dysponuje wyremontowanymi alejkami, boiskiem do koszykówki 3×3, placem zabaw, zewnętrzną siłownią oraz stołami do gier (szachy, tenis stołowy).

🚏 KOMUNIKACJA

• Błyskawiczny dojazd do centrum – ulica leży zaledwie około 3 km od ścisłego Śródmieścia Szczecina. Dojazd autem zajmuje kilka minut.
• Komunikacja miejska pod ręką – bliskość kluczowych arterii (m.in. ul. Mickiewicza) zapewnia natychmiastowy dostęp do linii tramwajowych i autobusowych.
• Alternatywa dla auta – rowerem lub pieszo można sprawnie dotrzeć do najważniejszych punktów miasta bez stania w korkach.☎️ Zapraszam na prezentację na żywo.

Zarządzamy wynajmem. Sprzedajemy nieruchomości. Szczecin, zachodniopomorskie.
Jeśli chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, doceniasz profesjonalizm oraz agentów, którzy dbają o bezpieczeństwo transakcji – zapraszam do kontaktu.