Wojska Polskiego, 194, Pogodno, Szczecin
Sprzedaż | Szczecin Pogodno | Al. Wojska Polskiego 194
✨ Druga linia zabudowy | Cisza i zieleń wokół
✨ Ogródek, duża piwnica, 20 m2 strych wpisane w KW
✨ Dwustronna ekspozycja okien
Oferta na wyłączność. We can speak English. Parliamo italiano.
🏠 OFERTA
Na sprzedaż 2-pokojowe, bezczynszowe, jasne mieszkanie własnościowe, mieszczące się na I piętrze w odnowionym, cztero-lokalowym budynku z lat 20tych. Ekspozycja okien na dwie strony świata sprawia, że jest ono doskonale doświetlone o każdej porze dnia. Na powierzchnię 44,15 m2 składają się: dwa pokoje od strony południowo-zachodniej, łazienka i kuchnia od strony północno-wschodniej oraz przedpokój w centralnej części. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,65 m2, około 100 m2 ogródek oraz około 20m2 strych nad mieszkaniem – wszystko wpisane w księgę wieczystą.
Ogrzewanie i ciepła woda z serwisowanego, dwubiegowego pieca gazowego.
Wykonane prace:
Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych).
📍 LOKALIZACJA/OKOLICA
Adres przy Al. Wojska Polskiego 194 to pogranicze Pogodna i Łękna w dzielnicy Zachód.
🏃♂️ DLA SPORTOWCÓW I AKTYWNYCH: dosłownie w zasięgu ręki znajduje się Tor Kolarski oraz Stadion lekkoatletyczny. Zaledwie 1,5 km dzieli Cię od Lasu Arkońskiego, a stamtąd już tylko chwila do kompleksu basenowo-rekreacyjnego Arkonka (1 km). Nad Jezioro Głębokie dojedziesz w kilka minut dedykowaną ścieżką rowerową (3,5 km) lub tramwajem.
🩺 DLA LEKARZY I MEDYKÓW: bliskość Szpitala Klinicznego SPSK1 przy ul. Unii Lubelskiej oraz doskonała logistyka dojazdowa do innych placówek medycznych sprawiają, że to idealna baza logistyczna gwarantująca szybki powrót i ciszę po ciężkim dyżurze.
🛍️ ZAKUPY I CODZIENNE WYGODY: W promieniu 1 km znajdziesz popularne markety (Lidl, Biedronka, Netto). Po świeże, ekologiczne produkty od lokalnych dostawców wybierzesz się na kultowy Ryneczek Pogodno (1,6 km) lub rynek przy ul. Zawadzkiego. Do centrów handlowych (Turzyn – 2,2 km, Kaskada/Galaxy – ok. 3 km) dojedziesz szybko autem lub bezpośrednią linią tramwajową spod domu.
🌳 RELAKS I KULTURA: legendarny Park Kasprowicza oraz Jasne Błonia znajdują się w odległości zaledwie 1,2 km – to idealna trasa na jogging lub spacer we dwoje. Wieczorne wydarzenia kulturalne w Teatrze Letnim to odległość zaledwie 1,6 km.
🙋♀️ DLA KOGO?
Single i pary szukający świetnie skomunikowanego mieszkania z własnym ogródkiem i niskimi kosztami stałymi.
Lekarze doceniający prestiż lokalizacji, bliskość głównych szpitali miejskich oraz doskonałe warunki do odpoczynku.
Sportowcy – ogromna przestrzeń na przechowywanie sprzętu (piwnica + strych o łącznej powierzchni blisko 28 m²!) oraz bezpośrednie sąsiedztwo tras biegowych, ścieżek rowerowych, lasu i obiektów sportowych czynią tę ofertę bezkonkurencyjną.
💸 KOSZTY UTRZYMANIA
✅ woda ok. 100 zł
✅ śmieci 100 zł
✅ gaz (ciepła woda i ogrzewanie) – płatny według zużycia
✅ prąd – płatny według zużycia
☎️ Skontaktuj się i umów na prezentację.
Zarządzamy wynajmem. Sprzedajemy nieruchomości. Szczecin i okolice.
Jeśli chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, doceniasz profesjonalizm oraz agentów, którzy dbają o bezpieczeństwo transakcji – zapraszam do kontaktu.
